【导读】广州嘉华世达旗下留学品牌——锐学明达，为各位同学家长提供近期留学资讯、选校申请、签证出国等一系列服务，希望各位同学能够获录梦校！以下是【海外租房指南 | 申请不到大学宿舍，有哪些租房方式，如何避坑？】相关内容，请及时关注！

到海外留学，住宿舍还是校外租房？

其实，大部分同学还是比较愿意住宿舍的。

首先，距离比较近。一般海外大学都会提供宿舍，宿舍与校区距离不会过远，除非学生选课需要到另一个校区上课，不然一般只需要步行到课堂或者骑自行车即可。

其次，不用费心思。一方面学生跨境找房子，没有实地勘察，很容易被网上虚假租房信息欺骗，租的房子并不满意；另一方面海外租房需要办理各种繁杂手续。

海外租房和国内租房不一样，通常来说，国内租房只要在租房平台看好房型，约房东或经纪人现场看房，然后签订合同就可以入住。但国外租房手续更为复杂，签订租房合同前要提交各项信用证明/资金证明/保证人信息等，保证租户有能力承担租房费用。

最后，校内宿舍住宿费普遍比校外租房便宜，而且治安更好，同学之间相互照应，也能更好适应海外校园生活，与同学快速建立友谊。

但校内宿舍不是你想住就能住，海外大学宿舍有限，一般来说入学新生基本都能申请到校内宿舍，第二学年就不一定能够申请到。

如果无法申请到校内宿舍，或者不想住宿舍，该如何进行海外租房？

租房的第一步是寻找合适的房源，留学生们可以通过学校官网/校园论坛、租房中介公司以及租房网站。

有部分学校因为提供的校内宿舍确实有限，无法满足大部分同学的住宿要求，会在学校官网提供学校认证的私人房东房源，学生按照学校提供的信息联系房主。

另外，校园论坛上也会有租房的相关版块，浏览版块寻找合适的房源信息，这种方式需要花较多精力和时间，筛选真实信息和有用信息。此外，也可以在校友小组上，咨询学长学姐。

外国人很少买房，大多数选择租房，这也衍生了很多租房中介公司。留学生们可以购买租房中介公司服务，委托他们寻找合适的房源，这种方式费时少租房快，但缺点是要额外支付中介费用。资金宽裕，又不想花时间搜索房源的同学，可以选择到中介公司租房。

海外国家也有很多租房网站，下面嘉华君带大家看看海外租房网站都有哪些——

 美国 

Zillow

https://www.zillow.com/

类似升级版的安居客，租房信息丰富，图文并茂，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。

Rent

http://www.rent.com/

美国活跃度比较高的租房类网站，租客选择房源后，可以通过email与房东预约看房，成功交易后联系平台，可获得Rent为新租客提供的$100房租补助。

ApartmentRatings

http://www.apartmentratings.com/

房产点评平台，允许用户对居住过的街区或房屋进行评论，大家可以到这个平台搜索自己想要住的地方是否安全靠谱。

City-data

http://www.city-data.com/

该平台可以查询详细的城市数据，许多用户在上面讨论自己熟悉的街区治安情况，留学生在租房前可以在这个平台上查询治安问题。

 英国 

Rightmove

http://www.rightmove.co.uk/student-accommodation.html

Rightmove是英国大型房地产门户网站，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息，拥有比较全面的租房信息，可以挑选的房型比较多。

Spareroom

https://www.spareroom.co.uk

类似国内的58同城，提供租房、找工作、汽车买卖、交友等服务，骗子也比较多，注意小心不要被骗。

Prime Location

http://www.primelocation.com

该平台是Zoopla房地产集团的一部分，定位高端，找的都是全英最好的地段和房屋，土豪请自便。

 澳大利亚 

Domain

https://www.domain.com.au/

该平台要求押金较高，需要提交很多证件（银行证明、学生证、无犯罪证明等），还有一些新公寓不提供家具。但是，平台还是比较可靠，能够确保租到合适并且价格符合要求的公寓。

 加拿大 

kijiji canada

http://www.kijiji.ca/

加拿大大型论坛，会提供多种房源，不要要注意辨别真假房源！

还有很多面向留学生服务的华人海外租房平台，大家也可以自行在网上查询。

找到心仪的房子，也跟房东谈妥条件后，租客需要与房东签订一份租赁合同。

租赁合同中，留学生需要注意哪些地方？

权责分明。租赁合同需要明确一些基本条款，包括房租金额、付款日期、市政税、水电费以及其他租金以外的费用等。

此外，还要详细说明租客可以在房间里做什么，不能做什么，比如能不能养宠物、短期招待朋友过夜之类。

房屋需要翻修、家电故障、转租等问题，也要在签订合同之前厘清，以免出现问题之后双方推诿。

一定一定要仔细阅读合同，口头约定不一定作数，但白字黑字的合同具有法律约束力，发生争议时，能够捍卫你的权益。

签订合同后，租客需要支付一定比例的押金，如果与房东约定不需要支付押金，一定要在租赁合同中清楚标记。

英国法律规定，英格兰和威尔士的房东必须将租户的押金存入政府批准的存款保护计划中，包括押金保护服务(deposit protection Service)、我的押金（My Deposits）以及租赁押金计划(Tenancy Deposit Scheme)。苏格兰和北爱尔兰针对租户，也有不同的押金保护计划。

最后，在正式入住之前，检查是否有任何故障，并对该房产的现状和故障拍照留存，通过电子邮件发送给中介或房东，存档保存，退租时若发生争议，这些都有可能为你提供帮助。